City Garden - G20 Apartments

Projektentwickler: G20 Apartments GmbH

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Immobilieninvestment City Garden - G20 Apartments

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Projekt

Neubau

Status

zu 100% verkauft

Lage

Dresden

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5,5%

Zinsen pro Jahr

Finanzierungsziel 2.450.000€

Bereits investiert

. . .

Mindestanlage

500€

Exporo Klasse ? Hilfe

Investieren nicht mehr möglich

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

Nachrangige Grundschuld an dem Projekt „City Garden - G20 Apartments“ in Dresden-Altstadt für die Treuhänderin zugunsten der Exporo Anleger.**
Generalunternehmer-Vertrag mit einem großen deutschen Bauunternehmen (Züblin) ist bereits geschlossen.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Der Initiator des Projekts ist die Grundstein Bauträger GmbH, eine Schwestergesellschaft der Profi Partner AG, welche seit über 20 Jahren Immobilien in Berlin und deutschen Großstädten realisiert und vertreibt.
Ideale, zentrale und sehr gut angebundene Lage für Studenten und Arbeitnehmer.
Maximallaufzeit: 28.02.2020 (ca. 25 Monate)**
Mindestlaufzeit: 28.08.2019 (ca. 19 Monate)**
Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:

Download VIB

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 28.08.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 28.02.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung bis zum 31.07.2019 der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 19 Monate bis zum 28.08.2019 verkürzen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:

Der gesamte Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (G20 Apartments GmbH) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (u.a. Eintragung einer nachrangigen Grundschuld an dem Projekt „City Garden - G20 Apartments“ für die Treuhänderin zugunsten der Exporo-Anleger).*
Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das Projekt “G20 Apartments GmbH” und dürfen nicht für andere Zwecke eingesetzt werden. Dazu werden die Nachrangdarlehen nach Prüfung der Auszahlungsbedingungen vom Zahlungsdienstleister an die Nachrangdarlehensnehmerin überwiesen.*
Die Gesellschafter haben sich entsprechend der Erklärung zu der Auszahlungssperre dazu verpflichtet, keine Gewinne oder Liquidität zu entnehmen, bevor das Investmentkapital der Exporo-Anleger zurückbezahlt wurde. Hierzu liegt dem Treuhänder eine Erklärung zu den Auszahlungsmodalitäten vor.*

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Struktur des Investments

Exporo Klasse

Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.

Kategorie	Ausprägung	Bewertungspunkte
Standort	Sehr guter Standort (gute Anbindung, innerstädtisch)	1
Kapitalverteilung vorrangig	größer als 80%	2
Kapitalverteilung nachrangig	1% - 9%	3
Verkaufs-/ Vermietungsstand	Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet	3
Status des Immobilienprojekts	Neubau (reife Phase)	4
Erfahrung Projektentwickler	Über 150 Mio. Euro entwickelt	1
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken	Keine Bürgschaft oder Patronatserklärung vorhanden Nachrangige Grundschuld	-2
Exporo Klasse	B	12

Projektbeschreibung

Location

Finanzierungsstruktur

Participate

Projektentwickler

Die GrundStein Bauträger GmbH mit Ihrer Tochtergesellschaft G20 Apartments GmbH realisiert das Projekt in Dresden. GrundStein ist seit 2001 hauptsächlich in Berlin aktiv.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler

Name:	Grundstein Bauträger GmbH
Geschäftsführung:	M. Rasch, R. Hoffmann, D. Germandi
Gegründet:	1995
Address:	Wallstraße 35, 10179 Berlin
Phone:	030 / 27 58 160 - 0
Email:	info@grundstein.de

Aktuell wurde in Göttingen eine Studentenwohnanlage und in Berlin - Adlershof ein Apartmenthaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss errichtet und platziert. Die Unternehmensleitung (M. Rasch, R. Hoffmann u. D. Germandi) sind seit mehr als 20 Jahren in der Projektentwicklung und als Bauträger aktiv. D. Germandi darüberhinaus als Vorstand der Profi Partner AG, die seit Ihrer Gründung in 1995 Immobilien im Wert von mehr als 1,150 Mrd. Euro entwickelt, gebaut und/oder vertrieben hat.