Unsere Service-Hotline: 040 / 210 91 73 - 00 Mo - Fr, 9 bis 20 Uhr
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Projektentwickler: Wert-Investition Holding GmbH
Im Laufe des Projekts soll die Pflegeeinrichtung nach Eigentumsübergang aufgeteilt und Sondereigentums- und Teileigentumsgrundbücher begründet werden.
Notarielles abstraktes vollstreckbares Schuldanerkenntnis i.H. des Darlehensbetrages von Herrn Werner Ströer und Herrn Heinz Gorsler. *
Langfristiger Pachtvertrag (bis 2038) mit einem Betreiber der Heinrich- Unternehmensgruppe, die zahlreiche Pflegeheime in Nordrhein-Westfalen erfolgreich betreibt.
Erfahrener Projektentwickler mit langjähriger Expertise im Ankauf und Einzelvertrieb von Pflegeheimen nach WEG.
Die derzeitige Auslastung des Pflegeheims liegt bei über 95%.
Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
Maximallaufzeit: 31.03.2021 (ca. 28 Monate)**
Mindestlaufzeit: 30.11.2020 (ca. 24 Monate)**
Exporo Klasse: B ***
Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB). ** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.11.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 31.03.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 24 Monate bis zum 30.11.2020 verkürzen. *** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen.
Als Anleger des Projekts „Pflege am Wildpark“ erwerben Sie Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “Pflege am Wildpark“ von der Exporo Forderungshändler GmbH. Hier zeigen wir Ihnen die Struktur des Investments und welche zusätzlichen Sicherheiten vorgesehen sind, die der Treuhänder zugunsten der Anleger hält.
Die Wert-Investition Projekt 3 GmbH hat die Pflegeinrichtung SZB Haus Karin mit insgesamt 61 Pflegeplätzen erworben. Darunter sind 43 Einzelzimmer sowie 9 Doppelzimmer. Die Pflegeeinrichtung ist langfristig an die Senioren Zentrum Breberen „Haus Karin“ GmbH verpachtet, die zu der Heinrichs-Unternehmensgruppe gehört und zahlreiche Pflegeeinrichtungen in Nordrhein-Westfalen betreibt. Die derzeitige Auslastung des Pflegezentrums liegt bei über 95%. Im Laufe des Projekts ist geplant die Pflegeeinrichtung nach dem WEG aufzuteilen und die Einheiten einzeln an Käufer zu veräußern.
Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Der Ort mit seinem noch spätmittelalterlich wirkenden Ortskern liegt an der Grenze zu den Nie- derlanden im äußersten Westen der Bundesrepublik am Rande des Rodebachtales.
Das Projekt befindet sich im Südwesten der Ortschaft, direkt am Wildpark Gangelt, der Besuchern auf einer hügeligen Fläche von über 50 ha ermöglicht, einheimische Wildtiere in naturnaher Umgebung zu erleben.
| PROJEKTART: | Pflegewohnen |
| EINHEITEN: | 61 Zimmer |
| MIETER/PÄCHTER: | Seniorenzentrum Breberen "Haus Karin" GmbH |
| GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: | 2.843 m² |
| NUTZFLÄCHE: | 1.378 m² |
| ERWARTETER PROJEKTERLÖS: | ca. 15 Mio.€ |
| VERKAUFSFAKTOR: | 24,50 |
* hiervon vorab 800.000 € als Eigenkapital und anschließend 1.070.000€ aus freien Pachtüberschüssen
Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.
