Wohnen in Nastätten

Projektentwickler:

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Projekt

Neubau

Status

Ankauf

Lage

Nastätten

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6,0%

Zinsen pro Jahr

Finanzierungsziel 600.000€

Bereits investiert

. . .

Mindestanlage

100€

. . .

Exporo Klasse ? Hilfe

Investieren nicht mehr möglich

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage auf einer Grundstücksfläche von 2.650 m2 mit 23 Wohneinheiten und 34 Stellplätzen.
Nachrangige Grundschuld auf dem Finanzierungsobjekt.*
Zusatzsicherheit in Form einer nachrangigen Grundschuld auf 5 Teileigentumsanteilen in Nastätten.*
Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe.*
Moderne und stilvolle Architektur des Objekts erfüllt alle technischen Anforderungen wie Schall- und Wärmeschutz.
Feste Verzinsung: 6,0 % (endfällig)
Mindestlaufzeit: 31.12.2020 (ca. 22 Monate)**
Maximallaufzeit: 30.06.2021 (ca. 29 Monate)**
Exporo-Klasse: C***
Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:

DOWNLOAD VIB

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen- Informationsblatt (VIB). ** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.12.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.06.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 22 Monate bis zum 31.12.2020 verkürzen. *** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

Exporo Klasse

Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.

Kategorie	Ausprägung	Bewertungspunkte
Standort	Guter Standort (Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)	2
Kapitalverteilung vorrangig	größer als 80%	2
Kapitalverteilung nachrangig	1% - 9%	3
Verkaufs-/ Vermietungsstand	Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet	3
Status des Immobilienprojekts	Neubau (frühe Phase)	6
Erfahrung Projektentwickler	Bis 75 Mio. Euro entwickelt	3
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken	Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung Nachrangige Grundschuld	-4
Exporo Klasse	C	15

Projektbeschreibung

Die Darlehensnehmerin wird Eigentümerin des Grundstücks in der Hochstraße 23 in 56355 Nastätten. Auf einer Grundstücksfläche von 2.650 m2 entstehen dort zwei Mehrfamilienhäuser mit 23 Wohneinheiten, Aufzugsanlagen sowie einer Gesamtwohnfläche von 2.160 m2. Hinzu kommt eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen, angeschlossenen Abstellräumen und Anschlüssen für das Laden von E-Autos. Die moderne und stilvolle Architektur überzeugt nicht nur in der Außenwirkung, sondern mit modernster Technik für Schall- und Wärmeschutz. Die Wohneinheiten sind mit Wohn-Essküchen, großen Fensterelementen und Loggias ausgestattet. Die einzelnen Einheiten sollen zu Verkaufspreisen von rd. 2.550 €/m2 sowie EUR 15.000 € pro Stellplatz während der Bauzeit veräußert werden.

Lagebeschreibung

Nastätten liegt im westlichen Hintertaunus und ist die größte Stadt des südlichen Rhein-Lahn-Kreises.
Das Grundstück liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Norden von Nastätten, im Tal des Mühlbachs.

Zentrale Lage : Nur 50 Meter bis zum Krankenhaus, 300 Meter bis zur Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, 600 Meter bis zum nächsten Kindergarten und 800 Meter bis zur Schuleinrichtung.

Finanzierungsstruktur


PROJEKTART:	WOHNEN
WOHNEINHEITEN:	23
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE:	34
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:	2.650 m2
WOHNFLÄCHE:	2.160 m2
VKP WOHNFLÄCHE IN €/M2:	2.550 €/ m2
VKP GARAGE IN € PRO STELLPLATZ:	15.000 €

Das Investment

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

Die Anleger erwerben Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “Wohnen in Nastätten” von der Exporo Forderungshändler II GmbH mit Sitz in Hamburg.
Die Exporo Forderungshändler II GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
Die Gelder werden erst an die Darlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat.
Nachrangige Grundschulden auf dem Finanzierungsobjekt.*
Zusatzsicherheit in Form einer nachrangigen Grundschuld auf 5 Teileigentumsanteilen in Nastätten.*
Abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe.*

Projektentwickler

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Im Jahr 1997 gegründet und bereits in zweiter Generation geführt, positioniert sich die Raab Gruppe erfolgreich am Markt.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler

Im Jahr 1997 gegründet und bereits in zweiter Generation geführt, positioniert sich die Raab Gruppe erfolgreich am Markt. Zunächst als Steinmetzbetrieb realisierte das Unternehmen den Neubau der eigenen Natursteinproduktion in 2007. In den folgenden Jahren erweiterte die Raab Unternehmensgruppe ihre Geschäftstätigkeit um die Bereiche Küchenbau, Schlosserei und auch Tiefbau. Seit 2014 tritt die Raab Gruppe nun als Generalunternehmen auf und wickelt komplette Baumaßnahmen ab.